Estimation théorique
Allée des Fougères,40220 Tarnos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Fougères,40220-Tarnos indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 19 | ALL DES FOUGERES | 5 | 99 | 907 | 396500€ | 4005€ |
2022-07-22 | 18 | ALL DES FOUGERES | 4 | 78 | 1133 | 445000€ | 5705€ |
2021-03-30 | 16 | ALL DES FOUGERES | 4 | 78 | 958 | 400000€ | 5128€ |
2021-07-27 | 8 | ALL DES FLEURS | 4 | 79 | 800 | 460000€ | 5823€ |
2019-07-05 | 13 | ALL DES FOUGERES | 5 | 93 | 620 | 392915€ | 4225€ |
2019-12-17 | 9 | ALL BELLEVUE | 7 | 169 | 762 | 413850€ | 2449€ |
2023-01-10 | 5 | ALL DES FLEURS | 4 | 79 | 678 | 438404€ | 5549€ |
2020-06-19 | 4 | ALL DES FOUGERES | 5 | 93 | 866 | 280000€ | 3011€ |
2020-10-07 | 1 | ALL DES FLEURS | 4 | 78 | 645 | 140000€ | 1795€ |
2021-05-21 | 6 | ALL BELLEVUE | 4 | 79 | 615 | 436000€ | 5519€ |
2019-05-16 | 22 | CHE DE LA FORET | 5 | 103 | 798 | 65760€ | 638€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DES MESANGES | 5 | 93 | 708 | 358653€ | 3856€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES MESANGES | 5 | 93 | 896 | 378000€ | 4065€ |
2020-12-18 | 25 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 110 | 505 | 357622€ | 3251€ |
2019-07-23 | 5 | ALL DES OISEAUX | 4 | 79 | 571 | 300000€ | 3797€ |
2021-03-23 | 3 | CHE DE LA FORET | 5 | 93 | 987 | 410000€ | 4409€ |
2020-12-30 | 12 | ALL DES OISEAUX | 5 | 102 | 615 | 374500€ | 3672€ |
2020-03-27 | 17 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 89 | 553 | 360000€ | 4045€ |
2020-10-13 | 14 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 54 | 700 | 415000€ | 7685€ |
2020-12-11 | 11 | ALL DES OISEAUX | 7 | 145 | 740 | 400000€ | 2759€ |
2022-04-22 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 107 | 614 | 545950€ | 5102€ |
2022-09-27 | 7 | ALL DU MARAIS | 4 | 78 | 452 | 309405€ | 3967€ |
2022-09-28 | 7 | ALL DU MARAIS | 4 | 78 | 452 | 440000€ | 5641€ |
2023-03-29 | 10 | ALL DU MARAIS | 6 | 101 | 1295 | 580000€ | 5743€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 81 | 700 | 363000€ | 4481€ |
2021-08-06 | 51 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 150 | 1610 | 573500€ | 3823€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DU PARC | 5 | 110 | 640 | 341050€ | 3100€ |
2020-10-09 | 6 | ALL CASTAGNET | 5 | 137 | 725 | 617580€ | 4508€ |
2021-06-30 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 121 | 629 | 613280€ | 5068€ |
2019-08-28 | 7 | ALL RAIMU | 4 | 89 | 648 | 391788€ | 4402€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 1110 | 422600€ | 3842€ |
2021-07-26 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 104 | 620 | 451000€ | 4337€ |
2022-11-09 | 59 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 810 | 430000€ | 4216€ |
2020-06-05 | 11 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 60 | 286 | 220000€ | 3667€ |
2019-09-12 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 399 | 335000€ | 3722€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 399 | 393199€ | 4369€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 617 | 345000€ | 3382€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 366 | 329000€ | 3323€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 646 | 320000€ | 3556€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 511 | 425000€ | 4942€ |
2022-12-29 | 39 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 84 | 225 | 428883€ | 5106€ |
2021-01-29 | 60 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 559 | 372000€ | 4043€ |
2021-11-03 | 3 | ALL DES GRIOTTES | 4 | 130 | 489 | 687900€ | 5292€ |
2021-06-23 | 41 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 805 | 380000€ | 4222€ |
2020-06-25 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 80 | 0 | 365000€ | 4563€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 70 | 0 | 396440€ | 5663€ |
2019-10-31 | 5 | IMP DES LYS | 4 | 78 | 0 | 433150€ | 5553€ |
2022-04-27 | 5 | IMP DES PENSEES | 4 | 78 | 0 | 460000€ | 5897€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 0 | 469300€ | 6017€ |
2020-07-31 | 7 | IMP DES AZALEES | 4 | 69 | 0 | 319950€ | 4637€ |
2021-08-18 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 0 | 365000€ | 4679€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DE LA PALIBE | 6 | 170 | 1001 | 432018€ | 2541€ |
2019-10-29 | 7 | ALL DES ACACIAS | 3 | 65 | 682 | 314000€ | 4831€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DU HAMEAU DES CERISIERS | 4 | 84 | 602 | 406400€ | 4838€ |
2019-11-27 | 37 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 468 | 265000€ | 3046€ |
2019-11-19 | 37 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 468 | 350000€ | 4023€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU PLE | 4 | 91 | 628 | 404810€ | 4448€ |
2020-08-10 | 26 | RUE DE CASTILLON | 5 | 108 | 605 | 434988€ | 4028€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 83 | 161 | 387880€ | 4673€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 160 | 494 | 570000€ | 3563€ |
2022-11-18 | 12 | RUE DE CASTILLON | 7 | 190 | 965 | 590000€ | 3105€ |
2022-05-23 | 24 | RUE DE LA PALIBE | 5 | 93 | 0 | 418000€ | 4495€ |
2022-01-31 | 26 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 111 | 925 | 434630€ | 3916€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DU HAMEAU DES CERISIERS | 4 | 104 | 643 | 435000€ | 4183€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 148 | 263800€ | 3178€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 127 | 265584€ | 3200€ |
2019-10-21 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 318 | 315000€ | 4565€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE LA PALIBE | 6 | 122 | 591 | 393500€ | 3225€ |
2019-08-12 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 210 | 272000€ | 3277€ |
2022-11-29 | 23 | RUE DU BOIS JOLY | 5 | 140 | 622 | 399969€ | 2857€ |
2020-02-04 | 32 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 118 | 502 | 360400€ | 3054€ |
2020-08-28 | 26 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 160 | 686 | 670000€ | 4188€ |
2023-05-05 | 4 | ALL DES PETUNIAS | 5 | 120 | 693 | 476800€ | 3973€ |
2020-04-27 | 15 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 664 | 355000€ | 3381€ |
2023-03-01 | 15 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 664 | 595030€ | 5667€ |
2021-01-05 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 88 | 633 | 388550€ | 4415€ |
2021-09-03 | 21 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 205 | 310000€ | 3407€ |
2022-07-21 | 13 | AV CECILE ET HENRI ROL TANGUY | 4 | 91 | 190 | 403535€ | 4434€ |
2020-11-27 | 31 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 194 | 299990€ | 3297€ |
2020-01-09 | 18 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 3 | 75 | 601 | 255000€ | 3400€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 3 | 75 | 601 | 436495€ | 5820€ |
2020-05-29 | 17 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 206 | 279930€ | 3076€ |
2020-01-08 | 20 | RUE DES PLATANES | 4 | 79 | 623 | 330054€ | 4178€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DE CHANTECOEUR | 4 | 103 | 375 | 392000€ | 3806€ |
2019-12-18 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 119 | 94 | 400000€ | 3361€ |
2021-08-30 | 10 | ALL JEAN CAPDEVILLE | 4 | 91 | 185 | 332000€ | 3648€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DE CHANTECOEUR | 3 | 71 | 244 | 393350€ | 5540€ |
2020-09-14 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 64 | 477 | 180000€ | 2813€ |
2019-05-27 | 15 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 99 | 501 | 285000€ | 2879€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 85 | 616 | 405000€ | 4765€ |
2023-02-13 | 12 | RUE DE CHANTECOEUR | 3 | 71 | 229 | 363880€ | 5125€ |
2020-09-11 | 18 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 78 | 443 | 419090€ | 5373€ |
2022-02-11 | 13 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 83 | 763 | 300000€ | 3614€ |
2021-07-09 | 16 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 120 | 442 | 320000€ | 2667€ |
2023-03-29 | 2 | IMP TARRUCQ | 3 | 52 | 296 | 180000€ | 3462€ |
2022-11-08 | 36 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 6 | 124 | 516 | 489880€ | 3951€ |
2022-07-25 | 3 | IMP TARRUCQ | 5 | 119 | 635 | 500000€ | 4202€ |
2021-01-28 | 7 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 990 | 450000€ | 5294€ |
2022-07-13 | 9 | ALL ALEXANDRE HARGOUS | 4 | 91 | 199 | 415000€ | 4560€ |
2020-02-14 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 98 | 617 | 300000€ | 3061€ |
2021-04-26 | 53 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 4 | 96 | 956 | 410000€ | 4271€ |
2020-02-10 | 31 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 119 | 809 | 371500€ | 3122€ |
2023-02-20 | 17 | ALL ALEXANDRE HARGOUS | 5 | 107 | 320 | 478250€ | 4470€ |
2019-07-01 | 29 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 145 | 890 | 280000€ | 1931€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DE LA SABLERE | 7 | 145 | 1186 | 700000€ | 4828€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DE LA SABLERE | 4 | 122 | 1186 | 800000€ | 6557€ |
2023-02-27 | 10 | IMP DE LA SABLERE | 4 | 93 | 500 | 556000€ | 5978€ |
2022-10-06 | 10 | IMP DE LA SABLERE | 4 | 93 | 500 | 615000€ | 6613€ |
2021-07-07 | 13 | CHE NAPOLEON 1ER | 5 | 176 | 650 | 764000€ | 4341€ |
2022-04-22 | 13 | CHE NAPOLEON 1ER | 5 | 176 | 650 | 791570€ | 4498€ |
2021-01-14 | 3 | CHE DE CHINE | 4 | 110 | 347 | 255000€ | 2318€ |
2019-12-27 | 2 | CHE DE CHINE | 5 | 100 | 1379 | 315000€ | 3150€ |
2019-07-30 | 3 | IMP COLETTE | 4 | 97 | 318 | 288500€ | 2974€ |
2020-03-12 | 521 | RUE DES BARTHES | 6 | 142 | 458 | 373000€ | 2627€ |
2022-02-01 | 549 | RUE DES BARTHES | 5 | 148 | 700 | 607500€ | 4105€ |
2020-07-23 | 7 | BD JACQUES DUCLOS | 4 | 130 | 639 | 312000€ | 2400€ |
2021-12-22 | 3 | IMP ROBINSON | 7 | 198 | 557 | 300000€ | 1515€ |
2019-08-01 | 10 | RUE CHARLES ET RENE DESQUERRE | 4 | 93 | 219 | 302270€ | 3250€ |
2021-11-23 | 416 | CHE DE LANSOLLES | 4 | 101 | 720 | 380000€ | 3762€ |
2023-03-01 | 4 | RUE MAURICE FANON | 5 | 99 | 517 | 245059€ | 2475€ |
2021-07-02 | 15 | RUE ANDRE BOUILLAR | 3 | 86 | 181 | 320000€ | 3721€ |
2023-06-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 740 | 330000€ | 5238€ |
2023-03-16 | 713 | RUE DES BARTHES | 4 | 97 | 851 | 390000€ | 4021€ |
2020-12-30 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 375000€ | 5208€ |
2021-07-27 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 480000€ | 6667€ |
2022-10-28 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 480000€ | 6667€ |
2019-08-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2021-10-21 | 10 | AV JOSEPH PONSOLLE | 5 | 200 | 575 | 470025€ | 2350€ |
2019-08-13 | 4 | ALL LA TENDRESSE | 4 | 85 | 643 | 303000€ | 3565€ |
2019-11-30 | 2 | ALL DE L'ECHARPE | 4 | 80 | 568 | 270000€ | 3375€ |
2022-03-01 | 2 | ALL DE L'ECHARPE | 4 | 80 | 568 | 408000€ | 5100€ |
2022-07-11 | 7 | RUE JACQUES BREL | 6 | 120 | 502 | 611000€ | 5092€ |
2022-08-18 | 1 | IMP DE MING | 5 | 103 | 463 | 450700€ | 4376€ |
2021-10-15 | 3 | AV JOSEPH PONSOLLE | 4 | 73 | 525 | 355000€ | 4863€ |
2020-04-27 | 9 | AV LENINE | 5 | 80 | 805 | 368000€ | 4600€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DE MING | 3 | 72 | 370 | 392850€ | 5456€ |
2020-09-23 | 16 | RUE LUCIEN BARBIER | 4 | 112 | 255 | 319000€ | 2848€ |
2019-09-30 | 28 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 135 | 1225 | 554280€ | 4106€ |
2022-11-29 | 8 | RUE JACQUES BREL | 5 | 93 | 446 | 543996€ | 5849€ |
2021-10-21 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 91 | 446 | 400000€ | 4396€ |
2022-12-02 | 933 | CHE DE NORTHON | 6 | 199 | 408 | 388000€ | 1950€ |
2021-05-12 | 11 | AV JOSEPH PONSOLLE | 4 | 81 | 558 | 391700€ | 4836€ |
2021-05-12 | 7 | BD DE LA YAYI | 3 | 130 | 360 | 375000€ | 2885€ |
2021-09-24 | 2 | ALL DES SABOTS D'HELENE | 6 | 142 | 691 | 490000€ | 3451€ |
2023-01-30 | 3 | RUE LUCIEN BARBIER | 5 | 150 | 266 | 403700€ | 2691€ |
2021-04-22 | 4 | RUE LUCIEN BARBIER | 4 | 90 | 267 | 310000€ | 3444€ |
2020-11-20 | 11 | BD DE LA YAYI | 4 | 90 | 0 | 315586€ | 3507€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DES PRES | 3 | 57 | 975 | 350000€ | 6140€ |
2021-06-22 | 8 | IMP DE LA CROIX | 4 | 90 | 451 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-09 | 18 | AV LENINE | 5 | 92 | 1320 | 520000€ | 5652€ |